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[購物中心] C4D屏、萬豪MOXY、商業中心...主城區進階新拐點

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樓主
發表于 2020-10-19 15:07:57 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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在談論城市商業特質的時候,人們甚少將時尚新潮與西安掛鉤,但西安商業一直在向兼具特色地域文化和新都市主義的道路上發起“攻勢”。

今年七月,萬豪國際集團旗下潮牌酒店MOXY正式簽約西安太乙城生活中心,成為西安為數不多引入酒店配套的綜合體項目。而MOXY酒店素有小“W”之稱,其核心就是為了“Fun好玩”, 讓入住變成一場探險,專為熱衷社交、充滿好奇、活力滿滿的年輕人打造。

萬豪潮牌新秀Moxy酒店入駐西安,讓時尚新潮與古都跨界的化學反應,備受關注,而開發方太乙集團也從低調的幕后轉向臺前,在酒店之外打造購物中心和商業街區,成為2020年底主城區商業煥新的拐點。


老城區綜合體的自我認知


目前,亞太區僅有6家MOXY酒店完成開業,臺中開出中國區首店。西安則有望成為該品牌在中國大陸的第三家門店(190間客房),而MOXY也成為萬豪在西安的第11個標簽,憑借萬豪本身在西安具有的強大用戶基礎,每年刷房積分保級這種行業操作,將擁有更多選擇,率先在會員粉絲中形成聲浪。

對MOXY來說,它并非通過奢華的裝修和文過飾非的表達來圈粉,而是恰到好處的氛圍營銷,其豐富的跨界設計充滿趣味不拘一格,公共區域更是將玩樂概念進行到底,比如將前臺和酒吧合二為一,check-in同時送上一杯特調雞尾酒,MOXY小劇場每周專場活動等等。

和諸多國際聯號的度假型、商務型酒店不同,MOXY吸引的,除了希望在旅行中也能與他人分享每個目的地精彩瞬間的旅者,還有將MOXY作為從日常生活軌跡中獲取能量補給和鮮氧活力的都市年輕人。


可以說,引入MOXY這個年輕、具有活力的時尚潮牌酒店,使項目開發團隊對商業開發有了不同的理解,也正是「太乙城生活中心」項目向都市新文化主義靠攏的舉措之一。通過品牌的強強聯合,太乙集團希望創造一個具有新鮮氣息的潮流體驗地,獨立于八小時之外的歡樂場。

從體量看,西安太乙城生活中心建筑面積8萬㎡,購物中心周邊,還匯聚18萬㎡的成熟住宅、2.1萬㎡的潮流主題酒店和2.2萬㎡的甲級寫字樓。

憑借位于南二環東段太乙路立交東北角,執曲江文化旅游景區北門戶的優勢,距離西安絕大多數重要景點如大雁塔、城墻、芙蓉園等十分便利,尤其是緊鄰太乙路高架和軌道交通3、4、5號線,項目的觸角得以向更廣闊的人群伸展。


從周邊客群屬性構成看,太乙立交周邊3km的城市半徑有超過50萬消費人群,而這個空白一直亟待填補。如城東南方向高校林立,顯然擁有大量的年輕群體,項目本身可覆蓋的城市住區已非常成熟,無論是前衛,潮流的思想在這里交互碰撞,還是家庭型消費訴求與都市生活品質在這里平衡,太乙城生活中心都必須提供這樣一個交互空間,來完成老城區的商業進階。

C4D屏搭配空中錦鯉,藝術商業的新玩法


要知道,「太乙城生活中心」是基于既有建筑的改造,而與其說改造,不如說創造。

因為太乙集團在此前很長一段時間里,都在進行市調和行業摸底,面向未來西安商業發展的動向,同時也要迎合主流消費者的喜好,和都市新青年的生活方式,那么,商業動線和公共空間的表達,就成為考驗項目成功與否的關鍵。
在可利用的商業規劃中,由定位為全家庭、體驗型生活的購物中心,和定位為集休閑餐飲、生活配套、親子教育體驗于一體的時光街區組成,二者形成品類差異,業態補充,為都市生活家打造休閑、娛樂的商業體驗。

A:購物中心 / B:時光街區

有趣的是,項目開發團隊并沒有拘泥于常規的外部造型,一方面,從景觀秩序上進行由外及內的漸進式鋪墊,另一方面,在能夠被改造的模塊上,設置主要節點,將人的視覺聚焦分散在合乎邏輯的空間內。

比如,參考首爾SMTown 大樓的巨型曲面LED屏幕,「太乙城生活中心」在臨街樓體立面架設了西北首家運用韓國最新高畫質的戶外C4D屏,可實現裸眼3D效果,為公眾帶來一場藝術混搭高科技帶來的革命性的視覺效果。

首爾SMTown 大樓“魚缸”藝術裝置

再如,商場中庭懸掛的空中錦鯉,來自著名藝術大師王傳峰老師的作品,他將中國畫的水墨意境與日本的寧靜樸樹之美相結合,傾注在筆下的魚中,也代表對生活與藝術的體悟,與太乙城生活中心的理念完美契合。

同時,為太乙城的“魚水情”理念提供精神世界的具象化,寓意太乙城與品牌之間的共同發展,密不可分,也象征著太乙集團不斷“在探索中求變化,在變化中求探索”,打造全新智能化商業和沉浸式體驗。

空中錦鯉效果圖

基于規整的外部造型,商業樓層與室外的光線過渡就顯得十分重要,在主入口和多處結構,設計團隊通過鋪設超白玻璃幕墻,來獲取更通透的視野,一些關鍵的朝向,在幕墻上進行了有條件的涂裝,來呈現活力清新的場域感。

而在沿街通道和行人經過的地方,曾經不起眼的墻面,也被利用起來設置為鏤空的櫥窗,進行燈光照明的美化,櫥窗的陳列設計則交給商戶來完成,以迎合不同季節的主題。另外,戶外公共區域的綠植設計,也出現了階梯式、點綴式、曲線式分布,力求將自然生態氣息融入生活化的商業空間,舒緩建筑體本身帶來的冰冷感。

入口空間效果圖


公共綠植及過道櫥窗設計示意圖

小到細微末節的藝術裝置,大到商業內涵與建筑空間的有機融合,「太乙城生活中心」力求優化原有的空間結構,在不改變建筑載體的情況下,從天花板到地磚鋪設,從承重立柱到通風管道的外包,再到門廳入口的燈光照明設計,都遵循去繁就簡的原則,減少過度包裝給人帶來的不適感,同時不留空間死角,形成連貫的室內景觀軸線。這一點在剛剛結束的招商發布大會上,亦有提及。

室內空間設計效果圖

招商發布大會盛啟,專屬IP組團出道


10月16日,西安太乙城生活中心在麗思卡爾頓酒店舉行招商發布大會,總經理蔡軍先生在會上表示:目前項目招商已完成80%,開業只是成功了一半,后期運營和推廣更為重要,在開業后對業態調性以及品牌把控,都會向購物中心整體定位靠攏,為消費者增加沉浸式購物體驗,也會將一些新潮成熟的展覽、互動引入,為這一區域注入新鮮活力!

一同與會的,還有碑林區投資合作局、碑林區特色街區和總部樓宇經濟發展服務中心等相關政府單位,太乙集團總經理白光磊先生,太乙集團副總經理張祎和太乙集團監事長劉向東,以及中大國際,大悅城,大都薈,MOMOPARK,中貿等商業友圈。這一事件發布,無疑為項目在2021年6月的正式開業,釋放了精準的信號,也標志著太乙城生活中心進入新的發展階段。


主力店方面,除了前文提到的MOXY Hotel,華潤旗下全新品牌萬家CITY超市、中影國際影城、星巴克、海底撈、徐記海鮮、肯德基、奈雪の茶、喜茶、西西弗書店、屈臣氏、樂天大世界、小馬電競等眾多品牌悉數到位,為主城區東南板塊帶來全新商業生活格局。

在創新營銷上,太乙城生活中心還通過虛擬營銷,打造了兩個獨特的IP形象,即可愛又趣味搞怪的豆子,通過可愛的形象,太乙城將與消費者產生更多情感聯系,形成視覺記憶和情感信息,服務購物中心更多的感性元素,并出現在線上線下的方方面面。

太乙城生活中心IP形象發布

同時,在移動互聯網時代,太乙城生活中心將在經營上,將門店與商戶緊密系在一起;谘由斓较M者所在的每個空間的交互端,收集動態數據信息,精準建立用戶畫像、提升用戶粘性、傳遞企業信息。讓渠道活動具備對話能力,提高品牌和市場運營效率。

在集團整體線上平臺的基礎上,結合微信智慧商場應用、CRM會員管理、智慧停車繳費、會員自動化營銷、經營BI、平臺賦能應用等互聯網系統,通過數據優勢為各個業務部門提供策略支持。


那么,作為房企跨界商業,在參與城市更新的新課題上,太乙集團又有著怎樣的布局?

陜西太乙集團以房地產開發為核心業務,涵蓋建筑、農業、物業、酒店、貿易、商業等領域,是資產超過100億元的現代大型綜合性企業集團。形成扎根西安輻射陜西全境,聚集”城市核心資源運營專家”的發展戰略,經過十多年的發展,集團已形成多產業并存,一體化管理的產業格局,先后開發了包括恒志云都在內的多個住宅項目。


未來,西安太乙城生活中心還將旗下住宅、辦公等多元業態,實現商場積分抵消物業費、業主通過線上系統享受停車優惠、業主可享受線上下單線下送貨的上門服務、品牌可通線上發布促銷信息、舉辦專屬會員活動等創新服務,為商業項目帶來不可估量的消費潛力,開創智慧運營的新模式。
太乙集團的背書,勢必為項目所在區域的商業活化,帶來積極的城市效應,主城區商業煥新的多元面孔也將愈加豐滿,業內對這座都市生活第三空間的綻放,亦將充滿期待。

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沙發
發表于 2020-10-19 15:26:41 來自手機 | 只看該作者
文章里有字錯了。是c4d還是4cd?在介紹韓國屏幕那里。
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板凳
發表于 2020-10-19 15:30:39 來自手機 | 只看該作者
悅西安很低調,16級……
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地板
發表于 2020-10-19 15:50:46 來自手機 | 只看該作者
建筑不錯,那一片人也很多,就是位置與定位不太符
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5#
發表于 2020-10-19 17:01:46 | 只看該作者
城中村安置改造房
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6#
發表于 2020-10-19 17:14:36 來自手機 | 只看該作者
Moxy,萬豪會員保級刷房的利器
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7#
發表于 2020-10-19 18:04:19 來自手機 | 只看該作者

你先買一打再說
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8#
發表于 2020-10-19 18:11:32 來自手機 | 只看該作者

雖然質量也不咋地,但是安置房在南邊,這邊是開發的
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9#
發表于 2020-10-19 18:18:58 來自手機 | 只看該作者
太猛了,和高新大都會一樣,城改房硬是給你玩出了最高的B格,西安多來點這類社區商業就無敵了
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10#
發表于 2020-10-19 20:12:08 | 只看該作者
好好  方便多了
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